Балкон – это дополнительное пространство в квартире, которое можно использовать по-разному, например, как склад для хранения ненужных вещей или место для отдыха. Но с течением времени он, вероятно, может приобрести аварийное состояние из-за воздействия таких факторов, как дождь, ветер или перепады температуры. Важно понимать, что разрушение балкона подвергает опасности не только жизнь собственника квартиры, но и других людей. Но как понять, что состояние балкона аварийное и кто несет ответственность за ремонт? Давайте разберёмся!
Итак, согласно законодательству Российской Федерации, балкон – это место, которое одновременно принадлежит и владельцу квартиры, и государству. Собственник отвечает за сохранность тех составных частей, которые не влияют на безопасность сооружения, например, решётки, перила или остекление. В свою очередь второй владелец, в лице управляющей компании, несет ответственность за капитальные части, а именно – балконную плиту, разрушение которой является главным признаком аварийного состояния балкона.
Признаки аварийного состояния балконной плиты:
- наклон основания на 10 градусов и более;
- нарушение бетонного слоя сверху и снизу плиты;
- сколы и сквозные трещины в основании;
- выступающая из плиты арматура;
- рыхлость и осыпание покрытия.
Если признаки разрушения обнаружены, то необходимо осуществить фото- или видеофиксацию и составить обращение в управляющую компанию в письменном виде. Можно попросить соседей поставить подписи, так как состояние конструкции влияет и на их безопасность в том числе.
Следующий шаг зависит от владельца квартиры: либо ожидать начала ремонта со стороны коммунальщиков, либо пойти на сделку и отремонтировать сооружение самостоятельно. Это всё индивидуально.
Важно! В случае, если письменное обращение проигнорировано, работы не начались и не планируют начинаться – собственник имеет право подать иск на управляющую компанию в суд.
Берегите свою жизнь и безопасность других людей!